當(dāng)高端制造業(yè)越來越成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要抓手，作為“世界工廠”的東莞，正在刮起現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)風(fēng)，科技、人才、資金、土地、數(shù)據(jù)等資源要素加快向這些園區(qū)集中配置，激蕩起萬千發(fā)展浪潮。

2019年，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，由廣東光大企業(yè)集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)板塊光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)推出新一代工業(yè)園品牌——光達(dá)制造，圍繞產(chǎn)業(yè)、人文、生態(tài)三個(gè)維度，通過聚焦新一代信息通信、新能源、新材料、高端智能制造裝備等未來引領(lǐng)型產(chǎn)業(yè)，打造系列高品質(zhì)、專業(yè)化工業(yè)園區(qū)，助力區(qū)域制造發(fā)展與城市轉(zhuǎn)型升級(jí)。

5年迭代，伴隨產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)勃發(fā)展，光達(dá)制造不斷結(jié)合東莞不同鎮(zhèn)街（園區(qū)）產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求進(jìn)行精準(zhǔn)定位，集聚相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈，打造布局十多個(gè)因“環(huán)境好、配套好、產(chǎn)業(yè)鏈上下游好“三好”特點(diǎn)現(xiàn)代化、花園式的工業(yè)園區(qū)，備受市場(chǎng)關(guān)注，招商持續(xù)火爆。

作為“向天空要空間”標(biāo)桿園區(qū)究竟做對(duì)了什么？在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的當(dāng)下，光達(dá)制造新一代工業(yè)園在發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力大浪潮下具有哪些借鑒標(biāo)桿性意義？

近日，《南方日?qǐng)?bào)》《東莞日?qǐng)?bào)》《世界財(cái)經(jīng)網(wǎng)》網(wǎng)易新聞、鳳凰新聞、搜狐新聞等多家主流媒體關(guān)注光大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下“光達(dá)制造”，看如何通過科學(xué)基建、資源整合和投資運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)沉淀，打造縱向生產(chǎn)的工廠，讓大量?jī)?yōu)質(zhì)企業(yè)紛紛用真金白銀為光達(dá)制造投出信任票。

過去，工廠環(huán)境老舊，交通不便，收費(fèi)管理混亂不透明，辦公與制造場(chǎng)地分離導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)及管理溝通成本不斷增加的痛點(diǎn)，一直是東莞?jìng)鹘y(tǒng)制造業(yè)進(jìn)駐工業(yè)園區(qū)存在行業(yè)難題。

光達(dá)制造新一代工業(yè)園不僅解決企業(yè)因總部辦公與制造場(chǎng)地分離而增加運(yùn)營(yíng)及管理溝通成本的痛點(diǎn)，更圍繞產(chǎn)業(yè)、人文、生態(tài)三維度，重點(diǎn)聚集相關(guān)產(chǎn)業(yè)，讓入駐企業(yè)享受到供應(yīng)鏈上下游對(duì)接、政策申報(bào)、人才招聘、商住配套、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等多元化服務(wù)，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游緊密協(xié)作，創(chuàng)新資源高效配置的良好生態(tài)。

愛康偉達(dá)是目前國(guó)內(nèi)最大的旋轉(zhuǎn)扣供應(yīng)商。此前，該公司在深圳進(jìn)行研發(fā)，在東莞找代工企業(yè)生產(chǎn)。進(jìn)駐光達(dá)制造·大朗智慧谷后，愛康偉達(dá)打破旋轉(zhuǎn)扣行業(yè)的代工模式，在行業(yè)內(nèi)首次自建自動(dòng)化工廠進(jìn)行生產(chǎn)。

“當(dāng)初看了不少?gòu)S房，這里的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和高端的園區(qū)環(huán)境一下子就吸引了我。”企業(yè)負(fù)責(zé)人黃偉介紹，與大眾設(shè)想的產(chǎn)業(yè)園通常在偏僻的地方不同，大朗智慧谷不僅臨近高速出入口，而且周邊配套豐富，商圈、餐飲、住宿、醫(yī)療、教育等一應(yīng)俱全。企業(yè)2月進(jìn)駐，5月就投產(chǎn)，8月基本實(shí)現(xiàn)滿產(chǎn)，大朗智慧谷的空間設(shè)計(jì)非常科學(xué)，充分滿足了企業(yè)對(duì)場(chǎng)地、生產(chǎn)設(shè)備、加工條件的需求，節(jié)省了企業(yè)的投入成本，也加速了項(xiàng)目的開工投產(chǎn)，黃偉直言。

打造縱向生長(zhǎng)的“工廠”，不僅僅意味著物理空間上的降本增效，更意味著產(chǎn)業(yè)集聚帶來的效應(yīng)。

“請(qǐng)問群里有做線束的公司嗎？”“我家做線束，3棟6樓。”在光達(dá)制造的企業(yè)家微信群里，類似的對(duì)話早已司空見慣。

目前，光達(dá)制造在東莞洪梅、寮步、大朗、塘廈、茶山等鎮(zhèn)均有在運(yùn)營(yíng)的新一代工業(yè)園區(qū)，此外還在萬江、厚街等鎮(zhèn)街加快建設(shè)項(xiàng)目步伐。在大朗鎮(zhèn)，光達(dá)制造更是形成“一鎮(zhèn)三園”多樣化園區(qū)布局，除光達(dá)制造·大朗智慧谷外，還有金屬表面處理園區(qū)新標(biāo)桿大朗科技園，以及擁有龐大規(guī)模和多元業(yè)態(tài)的光達(dá)制造·瑋豐工業(yè)城。

經(jīng)過多年市場(chǎng)驗(yàn)證，光達(dá)制造新一代工業(yè)園不僅契合東莞產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要，更符合高新科技企業(yè)的發(fā)展需求。截至目前，光達(dá)制造旗下各園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)數(shù)量總計(jì)已超300家，其中大朗智慧谷及塘廈智慧谷均在進(jìn)駐區(qū)域2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全園招商進(jìn)駐率超九成。

“向天空要空間”不僅增加了土地產(chǎn)出，還讓“上樓”企業(yè)享受到更低的用地成本、更全的配套服務(wù)。“研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試、倉(cāng)庫(kù)都在這棟大樓，極大降低公司的運(yùn)營(yíng)成本。”諾百紛日用品有限公司入駐光達(dá)制造·寮步智慧谷后已在園區(qū)注冊(cè)了10家企業(yè)，創(chuàng)始人林怡勝直言物理上的靠近使得企業(yè)之間可以快速進(jìn)行研發(fā)上的交流討論和研究，無疑大大降低了各環(huán)節(jié)的成本。

“入駐寮步智慧谷以來，讓我們創(chuàng)業(yè)更有底氣了。”林怡勝說，以前通過二手房東租用廠房，不僅有諸多隱性收費(fèi)，而且陳舊的環(huán)境還留不住研發(fā)人才。入駐園區(qū)后，企業(yè)“意外”解決了招工難等問題，“沒有后顧之憂，企業(yè)可以安心搞研發(fā)，先后研發(fā)推出多款爆款產(chǎn)品”。目前，諾百紛品牌磁吸水杯在細(xì)分領(lǐng)域位居國(guó)內(nèi)市場(chǎng)第一名。

多家入駐光達(dá)制造新一代工業(yè)園的企業(yè)表示，相比租金而言，園區(qū)的配套環(huán)境和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)重要得多。“我們是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的高新技術(shù)企業(yè)，與上下游供應(yīng)商的交流合作顯得十分重要。”廣東張力科技有限公司董事長(zhǎng)周錫鋒表示，隨著東莞大規(guī)模設(shè)備更新潮到來，企業(yè)亟需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，“大朗智慧谷有實(shí)力、有規(guī)模、品牌知名度較高，非常值得信賴”

產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈。企業(yè)對(duì)于辦公環(huán)境、配套設(shè)施以及專業(yè)化服務(wù)的需求逐漸提高，產(chǎn)業(yè)園品牌成為企業(yè)入駐時(shí)重點(diǎn)考慮的因素，企業(yè)更愿意到知名度高的產(chǎn)業(yè)園落戶。而光達(dá)制造依托自身在基建、資源整合和投資運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)能力，在市場(chǎng)上樹立了良好的品牌形象，讓大量?jī)?yōu)質(zhì)企業(yè)紛紛用真金白銀為光達(dá)制造投出信任票。

當(dāng)前，正處于產(chǎn)業(yè)新舊動(dòng)能“換擋期”的東莞，需要新質(zhì)生產(chǎn)力持續(xù)涌流，為高質(zhì)量發(fā)展提供新支柱。

相對(duì)于過去的鎮(zhèn)村老式產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)過多年迭代更新的光達(dá)制造新一代工業(yè)園更新潮也更具現(xiàn)代化特征，一方面持續(xù)吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚，為東莞高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

另一方面，光達(dá)制造通過數(shù)字化、智能化服務(wù)賦能傳統(tǒng)制造業(yè)，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。這樣的匠心充分融合在光達(dá)制造·大朗科技園的整體布局中。

作為表面處理行業(yè)的先鋒園區(qū)，光達(dá)制造·大朗科技園前瞻性地布局了集安全防護(hù)、信息集成、設(shè)備管理、機(jī)房運(yùn)維等多功能于一體的智能化綜合平臺(tái)，為東莞龐大的電子信息、裝備制造等支柱產(chǎn)業(yè)上游企業(yè)“量身定制”共性工廠，一站式解決這類企業(yè)的發(fā)展痛點(diǎn)難點(diǎn)問題。

在發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的浪潮下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)承擔(dān)著促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、推動(dòng)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、培育新質(zhì)生產(chǎn)力等重要任務(wù)。光達(dá)制造新一代工業(yè)園通過為高科技和現(xiàn)代新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的中高端企業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，讓大灣區(qū)乃至全國(guó)、全球其他地區(qū)的高端資本和創(chuàng)新資源在光達(dá)制造工業(yè)園匯集并沉淀，為東莞先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展，打下深厚基礎(chǔ)。